27.10.2011г.

Дома для обманутых дольщиков строятся по графику

На Среднем Урале продолжает работу областная координационная комиссия по проблемам обманутых дольщиков, которая была создана по поручению губернатора Александра Мишарина в начале текущего года. За это время комиссией были рассмотрены все проблемные строительные площадки, расположенные на территории Свердловской области, составлен реестр проблемных застройщиков, определены механизмы и сроки завершения строительства. Благодаря этому, более тысячи обманутых дольщиков уже получили жилье. На 16 объектах, где квартиры ждут более 1600 человек, ведутся строительные работы.

27 октября председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин провел заседание координационной комиссии и посетил ряд проблемных строительных объектов.

Один из них - комплекс многоэтажных жилых домов, расположенных в Чкаловском районе Екатеринбурга в квадрате улиц Рощинская - Якутская - Патриотов, строительством котором занималась компания «Новый град».

Как известно, в 2008 году после проверок ЗАО «УК «Новый град» выяснилось, что компания привлекает денежные средства граждан для строительства жилых помещений с нарушениями. Всего было заключено 355 договоров участия в долевом строительстве. В сентябре 2009 года строительство было заморожено в связи с отсутствием финансирования. Сейчас эти дома находятся в разной степени готовности - от 20 до 46 процентов. В отношении ЗАО «УК «Новый град» введена процедура внешнего управления. По словам конкурсного управляющего Виктора Курдюкова сейчас корпорацией «Маяк» завершается разработка уточненной проектной документации на строительство объектов, которое возобновится уже в текущем году.

Ускорить завершение всех работ по достройке жилого дома по улице Гастелло, 40 председатель правительства Свердловской области потребовал от представителей ООО «Средуралжилстрой»

«Монтаж надземной части дома закончен, смонтированы все 20 этажей. Произведены утепление и отделка фасада здания, идет благоустройство территории. Заключено 20 договоров долевого участия и 102 договора паевых взносов с ЖСК «Авиатор». Для завершения строительства необходимо около 50 миллионов рублей», - пояснил на совещании генеральный директор ООО «Средуралжилстрой» Александр Лукач.

«Более сотни дольщиков ждут получения квартир. Готовность объекта у вас высокая, необходимо форсировать все работы и сдать дом до конца текущего года», - подчеркнул Анатолий Гредин.

Для этого предлагается к завершению работ, которые были начаты ООО «Средуралжилстрой» и ООО «Главсредуралстрой», привлечь сторонних инвесторов, в частности компании «Урал-Регион» и «Уралтяжтрубстрой».

Областной координационной комиссии удалось решить еще один проблемный вопрос - дома, построенные в квартале улиц Победы - Бакинских комиссаров - Восстания - Ломоносова и Республиканская - Кировградская (застройщики - ООО «ГК «Домбери», ООО «Консалтинг-Сервис», ООО «УралИнвест»), успешно прошли экспертизу и признаны соответствующими строительным нормам. Приемка домов застопорилась из-за того, что застройщик увеличил этажность зданий. Представителям администрации Екатеринбурга на заседании комиссии было предложено выдать застройщику все необходимые разрешения, а областную прокуратуру Анатолий Гредин попросил обеспечить соблюдение прав и интересов граждан, участвовавших в строительстве, при проведении процедуры оформления разрешительных документов.

Кроме того, на заседании комиссии министр строительства и архитектуры Свердловской области Михаил Жеребцов рассказал о реализации областного закона о поддержке граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков.

«19 октября Управление государственного строительного надзора Свердловской области открыло прием заявлений и необходимых документов от граждан. Состоялось первое заседание экспертной комиссии, где уже принято решение о включении в реестр 21 человека. Сейчас оформляется официальное заключение экспертной комиссии», - отметил Михаил Жеребцов.

Как известно, летом текущего года по инициативе губернатора Александра Мишарина был разработан и принят областной закон «О поддержке граждан, пострадавших от деятельности юридических лиц по привлечению денежных средств граждан, связанному с возникновением у граждан права собственности на жилые помещения в многоквартирных домах». Этот документ позволяет решить проблемы уральцев, пострадавших от действий откровенных мошенников, у которых нет ни объектов недостроенного строительства, ни площадок, где должно возводиться жилье.

Позднее были приняты два постановления областного правительства, определивших механизмы реализации закона, в том числе принципы формирования реестра обманутых дольщиков.

Попавшие в реестр люди смогут претендовать на получение жилья, равного тому, за которое они ранее заплатили мошенникам. Предоставлять их будут строительные компании, получившие от государства земельные участки под застройку в обмен на готовые дома. Анатолий Гредин отметил, что сегодня достигнута договоренность с администрацией Екатеринбурга о формировании реестра земельных участков для строительства домов, в которых квартиры получат, в том числе и обманутые дольщики.

После обсуждения вопросов, связанных с завершением строительства домов, где граждане пострадали от действий недобросовестных застройщиков, глава областного кабинета министров Анатолий Гредин совершил объезд четырех жилых комплексов, которые находятся на особом контроле областной координационной комиссии по проблемам обманутых дольщиков.

В частности, глава областного кабинета министров посетил строительную площадку ООО «Интеркомплектстрой», которое занимается строительством трехсекционного жилого дома. Строительство первых двух секций практически завершено, а часть квартир уже заселено. Шестнадцатиэтажная секция построена до уровня второго этажа. В отношении застройщика возбуждена процедура банкротства.

Примером успешного привлечения инвестора на «замороженный» строительный объект является судьба жилого комплекса, расположенного на проспекте Космонавтов, 32. После переговоров с областными властями на площадку пришла компания «Синара - Девелопмент». Прежний застройщик - ЗАО «Корпорация «ЭСПА» по ряду причин довести строку «до ума» не смогло.

По словам президента ОАО «Синара - Девелопмент» Александра Пумпянского сейчас две секции жилого комплекса готовы на 70 процентов.

«Мы ведем фасадные работы, благоустройство, выполнили планировку территории. Думаем приступить к работам внутри дома в ноябре текущего года. Сдать весь комплекс намечено до конца текущего года», - отметил Александр Пумпянский.

Представители областной координационной комиссии побывали на двух строительных площадках, где инвестором выступает корпорация «Маяк». Так, строительство жилого комплекса по улице Отто Шмидта началось еще в 2007 году. Его вело ЗАО «Новый центр», которое затем подписало договор инвестирования с ООО «Корпорация «Маяк», которое приняло на себя обязательства заказчика. Были оформлены все документы, необходимые для завершения строительства, получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. Сейчас здесь выполнены строительно-монтажные работы «нулевого» цикла секции «В». Второй комплекс, за достройку которого взялась корпорация «Маяк», расположен в квадрате улиц Рощинская - Якутская - Патриотов. Его дальнейшая судьба как раз и обсуждалась на заседании комиссии.

Завершая объезд проблемных строительных объектов, Анатолий Гредин отметил, что работа областной координационной комиссии по проблемам обманутых дольщиков идет успешно. Более тысячи уральцев сумели получить квартиры, инвесторы реализовали свои проекты. В частности, сдан дом в Первоуральске, несколько жилых комплексов в Екатеринбурге.

«Сегодня оформлены документы по вводу на две секции жилого комплекса по ул. Степана Разина 128. В Свердловской области стало на 52 «обманутых дольщика» меньше. В ближайшее время мы вручим ключи счастливым обладателям квартир. Работа областной комиссии продолжится. Мы будем использовать все наши возможности для завершения проблемных объектов и передачи квартир нашим гражданам. А в наиболее сложных случаях нам поможет областной закон о поддержке обманутых дольщиков. Решить их проблемы мы должны до конца текущего года», - отметил Анатолий Гредин.

Вернуться назад

Версия для печати