17.12.2012г.

В Свердловской области применили новый механизм решения проблем обманутых дольщиков

В Свердловской области на одной из самых проблемных стройплощадкок по адресу ул. Рощинская-Якутская-Патриотов был апробирован один из наиболее эффективных методов решения проблем обманутых дольщиков - передача прав застройщика к жилищно-строительным кооперативам, созданным дольщиками.

До недавнего времени данная строительная площадка являлась одной из самых проблемных в регионе: возводимые дома №5, №8, №9 и №7 были заморожены. Благодаря принятию изменений в федеральное законодательство, касающееся банкротства застройщиков, и предпринятым областным правительством мерам в 2011 году, строительство на площадке возобновилось - генеральный подрядчик строительства Корпорация «Маяк» выкупила все свободные паи во всех кооперативах, в которые вошли все обманутые дольщики жилого комплекса «Рощинский». За счет этих средств достраиваются дома.

Следует отметить, что применение обычной схемы банкротства до введения поправок в Федеральный закон «О несостоятельности» грозило обманутым дольщикам лишением прав собственности с возмещением максимум 1,5 - 2% от вложенных средств. Чего ни в коем случае нельзя было допустить. Были приложены колоссальные усилия на всех уровнях - Правительства области, юристов Корпорации "Маяк" для того, чтобы строительная площадка и строения оказалась в руках законных владельцев - созданных дольщиками ЖСК.

На сегодняшний момент уже определены сроки ввода в эксплуатацию строящихся домов: в начале следующего года дом №9 будет введен в эксплуатацию, в работе находятся дома № 8, №7, проведены все необходимые обследования, выданы разрешения на строительство. Исключение пока составляет дом №5.

Благодаря новой схеме более 426 обманутых дольщиков жилого комплекса стали полноправными владельцами объектов незавершенного строительства, обретя реальный шанс получить ключи от своих квартир.

«Мы с уверенностью можем сказать, что Свердловская область - первый регион, который на основании федерального закона о банкротстве передала объекты незавершенного строительства в пользу кооперативам. Аналогичная положительная практика будет применяться и на других объектах. В частности, компания «Новый центр» также будет создавать кооперативы и передавать дольщикам почти построенный объект на ул. Отто Шмидта-Машинная», - подчеркнул заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрий Нисковских.

Вернуться назад

Версия для печати