22.08.2012г.

Привлеченный областным правительством инвестор достроит проблемный жилой дом в Екатеринбурге

Проблемный многоэтажный дом будет сдан в эксплуатацию в декабре 2012 года. Такой оценкой сегодня завершился контрольный осмотр заместителя министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрия Нисковских строительной площадки по адресу ул. Радищева 31-Хохрякова, где с 2005 года с переменным успехом возводится 9-11-этажный дом с офисами.

Переломным моментом в разрешении спорного вопроса строительства данного жилого дома стал 2011 год, когда на территории Свердловской области был составлен реестр всех проблемных строительных объектов, куда вошел и посещаемый дом. В течение прошлого года бывшему руководителю строительной компании ООО «Строительно-монтажное управление-77» Олегу Николя была дана возможность проработать комплекс мероприятий и самостоятельно найти инвесторов для завершения строительства. Однако Олег Николя не выполнил свои обязательства, постоянно отодвигал сроки завершения строительства, тем самым оставляя без надежды получить свои квартиры более 60 человек.

Было принято решение отстранить данного руководителя от дел,  инициировав переход во внешнее управление. По инициативе дольщиков был создан Совет кредиторов, в который они сами и вошли. В рамках этой организации они контролируют и назначенного судом арбитражного управляющего, и план внешнего управления. Со своей стороны правительство Свердловской области взяло на себя поиск нового инвестора, готового направить на завершение строительства жилого дома порядка 140 миллионов рублей. Такой инвестор нашелся. Им стала компания «Форум-групп», которая в рамках правовой схемы будет иметь возможность компенсировать свои затраты на строительство проблемной многоэтажки на Радищева, 31-Хохрякова, получив части активов, принадлежащих ООО «СМУ-77».

На сегодня проблемный многоэтажный дом находится на заключительной стадии строительства, ведется отделка, в скором времени будет проведено благоустройство прилегаемой территории, будут достроены подземные этажи парковки.

По завершению работ на объекте в ноябре текущего года будет инициирована итоговая проверка Управления государственного строительного надзора Свердловской области, по итогам которой будет выдано заключение либо о соответствии проекта, либо замечания, которые «Форум-групп» как генеральный подрядчик устранит. По плану регионального правительства дольщики смогут отпраздновать новоселье уже в Новый год. «Правительство Свердловской области обязуется  проследить за тем, чтобы дом в 2012 году был сдан, а все обязательства перед дольщиками были выполнены», - заверил собравшихся замминистра Дмитрий Нисковских.

Еще одним ключевым вопросом, интересовавший дольщиков строящегося жилого дома стал вопрос необходимости доплаты для завершения работ на стройке. Как заверил их заместитель министра Дмитрий Нисковских, никаких доплат не будет.

«Дольщики, кто приобрел квартиры добросовестным путем без применения серых схем, ничего не должны доплачивать, это оговорено дополнительным соглашением, которое заключается с обманутыми дольщиками. В целом, финансирование строительства дома ведется за счет площадки на ул. Куйбышева, которая находится на балансе ООО «СМУ-77». Плавно от завершения строительства дома на Радищева генеральный подрядчик перейдет к строительству дома на ул. Куйбышева, а инвестор в конечном счете вернет вложенные ранее денежные средства. По сути, это добрая воля инвестора заморозить свои активы для того, чтобы поставить точку в строительстве этого долгостроя», - подчеркнул Дмитрий Нисковских.

Помимо этого, заместитель министра отметил, что в рамках договоренности с Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за дольщиками этого дома будет закреплен специалист, который оформит все дополнительные соглашения в ускоренном  порядке.

Присутствующие на осмотре дольщики внимательно выслушали представителей регионального правительства, генерального подрядчика. «Мы очень благодарны за разъяснение текущего положения строительства дома. Нас волновали срок сдачи дома и необходимость доплаты для завершения строительства нашего дома. Мы сегодня услышали ответы, нам подтвердили, что доплат не будет. Приятно удивляет и то, что представитель министерства великолепно осведомлен о положении дел на стройплощадке, вплоть до мелочей. Спасибо, мы надеемся только на успех», - отметил член Совета кредиторов, дольщик Михаил Моисеев.

Отмечается, что на сегодня в Свердловской области находится 25 проблемных строительных площадок, на 23-х из которых полным ходом ведется строительство. Также в Реестр обманутых дольщиков включены 289 человек. Для этих граждан в соответствии с законом предусмотрен ряд мер государственной поддержки. Они будут вселяться в готовые квартиры, построенные другими добросовестными застройщиками, которые пройдут процедуру конкурсного отбора и будут получать землю. «Областное правительство не допустит, чтобы хоть один обманутый дольщик остался  без крыши над головой», - сказал заместитель министра строительства и развития инфраструктуры Дмитрий Нисковских.

Вернуться назад

Версия для печати