26.04.2013г.

Достройка проблемного дома в Верхней Пышме под контролем областного Правительства

Правительство Свердловской области держит под контролем ситуацию на проблемной площадке на улице Машиностроителей, 6 «б» в городе Верхняя Пышма, где приостановлено  строительство многоэтажного дома, квартиры в котором ожидают 225 обманутых дольщиков.

В ходе одного из визитов на Средний Урал заместитель председателя комитета Госдумы по безопасности и противодействию коррупции, руководитель рабочей группы Президиума Генсовета партии «Единая Россия» по защите прав дольщиков и вкладчиков Александр Хинштейн вместе с Губернатором Свердловской области Евгением Куйвашевым посетили ряд проблемных строек, одной из которых был недостроенный дом в Верхней Пышме.

Итогом этого визита стало возбуждение уголовного дела по статье УК РФ «Злоупотребление полномочиями» в отношении директора ЗАО СК «Регионстрой» Александра Попова. Расследование данного уголовного дела находится на контроле у Прокуратуры Свердловской области и ГУВД по Свердловской области, личное имущество Александра Попова арестовано.

На сегодняшний день два пусковых комплекса на 226 квартир имеют высокую степень строительной готовности - работы были приостановлены на стадии отделки фасада, внутренней отделки и монтирования инженерных коммуникаций. Работы на стройке не ведутся в связи с отсутствием финансирования. По информации застройщика, стоимость строительно-монтажных работ, необходимых для завершения, составляет 80-90 млн. руб.

С целью привлечения финансирования стройплощадку под контролем Правительства Свердловской области между ЗАО СК «Регионстрой» и ООО «УГМК - Холдинг» велись переговоры по приобретению офисных помещений в бизнес-центре в городе Верхняя Пышма площадью 1 тыс. кв. метров, принадлежащих недобросовестному застройщику. Однако в ходе переговорного процесса стало известно, что данные помещения находятся в залоге по договору денежного займа. Также обременено залогом нежилое помещение цокольного этажа общей площадью 560 кв. м., расположенное в том же бизнес-центре.

Чтобы погасить долг перед пайщиками ЖСК «Уютный», Александр Попов предложил членам кооператива альтернативный вариант - продать земельный участок, находящийся в собственности застройщика, компании ООО СК «Маркет Сервис» за 40 млн. рублей. Члены кооператива дали согласие, однако, при условии, что строительная компания завершит строительство домов, а после получит право собственности на данный земельный участок.

В качестве одной из мер воздействия на недобросовестного застройщика, на общем собрании ЖСК «Уютный» весной 2013 году с участием заместителя министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Дмитрия Нисковских было принято решение - обратиться в Арбитражный суд с заявлением на признание компании ЗАО СК «Регионстрой» банкротом, и назначить на должность внешнего управляющего доверенного пайщиками лицо.

Отметим, что перед началом строительства кооператив внес на строительство 300 млн. рублей, при этом, просрочка по сумме не предъявлялась ни разу. В ходе разбирательств в Арбитражном суде пайщикам удалось взыскать с застройщика 4 млн. рублей. Примечательно, что долг застройщика был погашен все той же СК «Маркет Сервис» и генеральным подрядчиком строительства - компанией «Индустрия». Учитывая это, пайщики считают, что генеральный подрядчик имеет необходимые для достройки домов средства, но вместо этого выплачивает долги заказчика строительства ЗАО СК «Регионстрой».

Для завершения строительства домов существует еще один вариант - продажа находящихся в аренде земельных  участков в городах Верхняя Пышма и Ревда. Коллегиально рассматривается возможность приобретения их ОАО «Свердловское агентство жилищного кредитования» для дальнейшего жилого строительства. Предполагается, что вырученные от продажи средства пойдут на достройку проблемных домов.

Правительство Свердловской области намерено участвовать в судьбе пайщиков ЖСК «Уютный» до тех пор, пока каждый из них не получит ключи от собственных построенных квартир.

Вернуться назад

Версия для печати