01.07.2019г.

Об изменениях в порядке налогообложения доходов при продаже имущества. Разъясняет прокуратура г.Екатеринбурга

Разъясняет старший помощник прокурора г.Екатеринбурга Е.А.Фаст.

Напомню, что согласно положениям Налогового кодекса РФ с 1 января 2019  г. граждане могут не платить НДФЛ с продажи некоторых объектов имущества, которые они использовали в предпринимательской деятельности: жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или доли (долей) в них, а также транспортных средств (Изменения внесены Федеральные законы от 27.11.2018 № 424-ФЗ и № 425-ФЗ).  

При этом, обращаю внимание, что условием для освобождения таких доходов от налогообложения остается соблюдение минимального предельного срока владения данным имуществом - три или пять лет. Ранее такие доходы облагались НДФЛ во всех случаях.

При продаже имущества, которое было в собственности менее установленного срока владения, необходимо исчислить и уплатить НДФЛ.

Так, доход, полученный налогоплательщиком уже в 2019 г., может быть уменьшен на сумму фактических и документально подтвержденных расходов (в т.ч. до 2019 г.), связанных с приобретением этого имущества, за вычетом ранее учтенных расходов при применении специальных налоговых режимов или в составе профессиональных налоговых вычетов.

С 1 января 2019 г. нерезиденты смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (3 года или 5 лет). Таким образом, правила налогообложения при продажи имущества для резидентов и нерезидентов выравнялись.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход облагается НДФЛ у нерезидентов по ставке 30%, у резидентов - 13%.

Вернуться назад

Версия для печати