27.07.2022г.

Необходимо ли уплачивать налог за машино-место? Прокуратура Кировского района г. Екатеринбурга

Разъясняет старший помощник прокурора Кировского района г. Екатеринбурга Цивилева Е.В.

В федеральном законодательстве понятие «машино-место» определено как предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (п. 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ).

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам помимо прочего отнесены нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Таким образом, наряду с иными видами недвижимости машино-место является объектом налогообложения, в отношении которого начисляется и уплачивается налог на имущество физических лиц.

Сведения о машино-месте как о виде объекта недвижимости вносятся в кадастр недвижимости в составе Единого государственного реестра недвижимости. При этом местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения плоскостной геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 406 Налогового кодекса Российской Федерации налоговые ставки в отношении гаражей и машино-мест устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающих 0,1 процента.

В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих: 0,1 процента в отношении в том числе гаражей и машино-мест; 2 процентов в отношении в том числе объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации.

Определение вида объекта недвижимости - «машино-место» для целей исчисления налога осуществляется налоговыми органами на основании сведений об указанном виде объекта недвижимого имущества, представленных органом Росреестра в рамках регулярного обмена информацией.

Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона либо который был создан или создается на основании заключенного до 01 января 2017 года договора участия в долевом строительстве или иного договора и права на который не зарегистрированы, признается машино-местом.

Замена ранее выданных документов или внесение в них изменений, внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении такого объекта недвижимости не требуется. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.

Вернуться назад

Версия для печати