30.10.2020г.

Вправе ли управляющая организация выставить потребителю счет, содержащий задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пределами сроков исковой давности. Разъясняет прокуратура Дзержинского района г.Нижнего Тагила

Разъясняет помощник прокурора Дзержинского района г.Нижнего Тагила  А.В. Ищенко.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст.ст.195 и 196 Гражданского кодекса РФ).

Необходимо знать, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу. Об этом говорит п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с действующим законодательством, сроки исковой давности подлежат применению по заявлению должника (потребителя жилищно-коммунальных услуг) только в случае предъявления кредитором (управляющей организацией) в суд исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Само по себе истечение трехлетнего срока со дня возникновения у потребителя обязанности оплатить жилищно-коммунальные услуги за определенный период не является безусловным основанием для прекращения у потребителя обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у потребителя.

Статьями 195, 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности не предусмотрено в качестве оснований для исключения из платежных документов задолженности по оплате жилого помещения за пределами срока исковой давности для ее взыскания. Истечение сроков исковой давности не применяются при рассмотрении иска потребителя к управляющей организации об исключении такой задолженности из платежных документов на основании заявления потребителя об истечении срока исковой давности для взыскания с него задолженности.

С учетом изложенного, истечение сроков исковой давности не является основанием для возникновения у управляющей организации обязанности исключить указанную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и задолженности по пени, образовавшиеся за пределами срока исковой давности, из платежного документа.

Резюмируя вышеизложенное, действия управляющей компании по выставлению платежных документов, содержащих задолженности за пределами сроков исковой давности, являются правомерными, а исковые требования потребителя об обязании управляющей организации произвести исключение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за пределами сроков исковой давности, не подлежат удовлетворению.

Вернуться назад

Версия для печати