03.05.2018г.

Как заключить договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг. Разъясняет прокуратура г.Карпинска

Разъясняет заместитель прокурора г. Карпинска  Е.Г. Худорошкова 

В правила заключения договоров водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления, а также договоров на обращение с твердыми коммунальными отходами внесены изменения (Федеральный закон от 03.04.2018 № 59-ФЗ).

Законодатель допустил возможность заключать договоры напрямую друг с другом по типовым формам между поставщиками коммунальных ресурсов и собственниками жилья в многоквартирных домах. Заключить такой договор можно, в том числе по инициативе собственников, если решить этот вопрос на общем собрании. И ресурсоснабжающие компании и региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами также могут заключить «прямые» договоры, отказавшись от работы через управляющие компании. Например, если долг перед ними составит два и более среднемесячных платежа. Задолженность должна быть признана или подтверждена вступившим в силу судебным актом.

Закон о «прямых» договорах с поставщиками коммунальных ресурсов действует с 14 апреля 2018 г.

Установлена возможность заключения договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления и договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно между организациями, оказывающими соответствующие услуги, и потребителями услуг.

Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.

Кроме того, ресурсоснабжающая организация получила право в одностороннем порядке прекращать договор поставки  услуг, заключенный с управляющей организацией, при наличии у управляющей организации признанной или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения или договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, до вступления в законную силу судебного акта.

При прекращении договора ресурсоснабжающая организация обязана уведомить об этом как управляющую организацию, так и собственников помещений в многоквартирном доме. Одновременно с этим ресурсоснабжающая организация заключает "прямой" договор с собственниками и нанимателями помещений в многоквартирном доме.      Установлено также, что заключение "прямых" договоров в письменной форме не требуется.

Вернуться назад

Версия для печати