12.01.2018г.

Какие работы выполняются при капитальном ремонте МКД и кто несет ответственност за их качество. Разъясняет аппарат прокуратуры области

Разъясняет старший помощник прокурора области по правовому обеспечению Гурышева В.В.

Вопросы, связанные с проведением капитального ремонта многоквартирного жилого дома отпределены Жилищным кодексом РФ и Законом Свердловской области "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области".

Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта.

Региональный оператор с целью проведения капитального ремонта заключает договор на выполнение данных работ с  подрядными организациями.

Что представляет из себя капитальный ремонт МКД? Это комплекс ремонтных работ по восстановлению поврежденных частей дома, в результате которого состояние объекта должно прийти в соответствие с нормами эксплуатации и строительства. Это замена ветхих элементов стен, перегородок; устранение неисправностей в действующем сантехническом оборудовании, замена более современными устройствами; работы по утеплению и гидроизоляции; благоустройство участка земли около такого дома.

Следует знать, что ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями несет региональный оператор. Убытки, понесенные собственниками помещений в многоквартирном доме в результате некачественного ремонта  подлежат, возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Данная ответственность предусмотрена в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг или выполненных работ.

Если у гражданина есть замечания по качеству проведенного капитального ремонта дома, в котором он проживает, то необходимо обратиться к региональному оператору. Если регио­нальный оператор не примет меры, направленных на устранение недостатков, то следует обратиться в Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, органы прокуратуры или защищать свои права в суде.

Вернуться назад

Версия для печати