04.05.2017г.

Лицо, нарушающее право общей долевой собственности, не обладает правом эксклюзивного использования части общества имущества без заключенного с ТСЖ договора

Товарищество собственников жилья в силу возложенных на него обязанностей по надлежащему сохранению и использованию общего имущества обязано обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений, находящихся в управляемом им доме, к лицам, нарушившим право общей долевой собственности, в том числе и к тем, кто является также одним из собственников помещений этого дома.

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Предусмотренное ч. 2 ст. 36 ЖК РФ право собственников помещений в многоквартирном доме владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме не может быть истолковано как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников и противопоставлять свой интерес интересам всех остальных.

В таком случае товарищество собственников жилья вправе и обязано обратиться в суд с иском в интересах всех собственников квартир и помещений в управляемом доме к лицу, нарушающему право общей долевой собственности, с требованием о приведении полученного нарушителем общего имущества в первоначальное состояние, его возврате и возмещении неосновательного обогащения.

Вернуться назад

Версия для печати