04.06.2019г.

«Ипотечные каникулы» для тех, кто оказался в трудной ситуации. Разъясняет прокуратура Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга.

Разъясняет помощник прокурора Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга  Решетникова Н.Ю.

С 31 июля 2019 г.  у гражданина-заемщика появилось право предъявить к банку требования о приостановлении исполнения кредитных ипотечных выплат, либо уменьшения суммы платежей по ипотеке, в связи с трудной жизненной ситуацией. Льготный период - «ипотечные каникулы» - может продлиться максимум полгода (Федеральный закон от 01.05.2019 № 76-ФЗ).

         Банк обязан рассмотреть данное требование заемщика и пойти гражданину на встречу при условиях, если:

         - размер кредита (займа) не должен превышать не должен превышать максимальный размер установленный правительством РФ. Указанный размер может быть установлен с учетом региональных особенностей. Пока сумма не определена правительством РФ, кредит должен составлять не более 15 млн. рублей.

         - условия договора ранее не изменялись по требованию заемщика.

         - предмет ипотеки (займа) является единственным помещением, которое пригодно для постоянного проживания заявителя.

         - гражданин находится в трудной жизненной ситуации.

         К трудной жизненной ситуации относятся следующие обстоятельства:

- потеря работы, с обязательной регистрацией заемщика в качестве безработного гражданина.

- заемщик признан инвалидом I или II группы.

- в течении более двух месяцев заемщик временно нетрудоспособен.

- снижение среднемесячного дохода более чем на 30 процентов, если выплаты по кредитному договору превышают 50 процентов от среднемесячного дохода.

- увеличение количества иждивенцев, со снижением уровня доходов у заемщика более чем на 20 процентов, если выплаты по кредиту составляют более чем 40 процентов от среднемесячного заработка.

         В течение 5 рабочих дней кредитор должен рассмотреть требование и в случае соответствия предусмотренным законом условиям, должен сообщить заявителю об изменении условий кредитования.

         Существенным является положение о том, что в течение льготного периода банк не вправе требовать исполнения обязательств по договору.

         Срок по возврату кредита продлевается на срок льготного периода.

         Новое в законодательстве должно помочь гражданам, оказавшимся в тяжелой жизненной ситуации, избежать потери единственного жилья, являющегося залогом по кредиту.

Вернуться назад

Версия для печати