03.02.2017г.

Собственники помещений в многоквартирных домах с 2017 года будут утверждать размер платы за «общедомовые» услуги

Размер оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых для содержания общего имущества многоквартирных домов, начиная с 2017 года будут утверждать собственники жилых и нежилых помещений в МКД. Об этом рассказали в департаменте Госжилстройнадзора Свердловской области.

В соответствии с действующим законодательством в январе на всей территории России вступила в действие новая система оплаты жилищных и коммунальных услуг. Суть ее заключается в изменении структуры платежей, а именно - в переводе «общедомовых» коммунальных услуг в категорию услуг по содержанию жилого помещения.

Соответствующие изменения будут внесены в платежные документы жителей. В отличие от предыдущих периодов, из квитанции исчезнет строка «коммунальные услуги на общедомовые нужды», и в рамках коммунальных услуг в ней будут отражаться только индивидуальные объемы потребления и суммы платежей только за те ресурсы, которые были затрачены непосредственно в жилых и нежилых помещениях (магазинах, банках и так далее) многоквартирных домов.

Что касается «содержания жилого помещения», здесь наряду со счетами за услуги по управлению домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества, появляется плата и за коммунальные ресурсы, которые направляются на услуги и работы по содержанию этого имущества в надлежащем состоянии.

При этом, подчеркивают в Госжилстройнадзоре, начисление платы за потребление электроэнергии, холодной и горячей воды (ХВС и ГВС) на общие нужды дома не может производиться автоматически. Соответствующие платежи выставляются только для тех домов, в которых предоставление этих услуг предусмотрено конструктивными особенностями здания (полная информация об этих особенностях, напомним, содержится в проектной документации МКД). Более того, сведения об объемах ресурсов, затраченных на общедомовые нужды, должны быть подтверждены актом приема выполненных работ и заверены как минимум двумя подписями: лица, осуществляющего управление домом, и уполномоченного со стороны собственников жилых помещений.

Особо специалисты подчеркивают, что с «переходом» ресурсов общедомового потребления из категории коммунальных услуг в категорию услуг жилищных, размер платы за данные услуги будет определяться самими собственниками дома, поскольку теперь расчет за них производится по тем же правилам, что и за жилищные услуги.

«Исходя из этого, гражданам необходимо помнить, что, начиная с 1 января 2017 года, одним из обязательных вопросов повестки общих собраний собственников МКД должен быть вопрос об утверждении размера платы за общедомовые расходы электроэнергии, горячей и холодной воды», - подчеркивают в департаменте Госжилстройнадзора.

В том случае, если перечень работ и услуг по содержанию общего имущества не превышает установленных стандартов, пояснили в надзорном ведомстве, размер платы за электричество, ГВС и ХВС должен определяется по нормативам и тарифам, утвержденным органами государственной власти субъектов РФ (в данном случае РЭК Свердловской области).

Отдельно стоит отметить, что нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях оказания услуг и содержания в надлежащем состоянии общего имущества в многоквартирных домах будут утверждены Региональной энергетической комиссией не позднее 1 июня 2017 года. До этого времени и, соответственно, принятия соответствующих решений общими собраниями собственников МКД оплата ГВС, ХВС и электроэнергии, потребляемых на общедомовые нужды, исчисляется исходя из нормативов, действовавших в ноябре 2016 года.

Напомним также, что вышеперечисленные нововведения применяются только в отношении тех МКД, которые находятся в управлении товарищества собственников жилья (ТСЖ), жилищного кооператива или управляющей организации. Для домов, собственники жилых помещений в которых выбрали непосредственный способ управления, оплата «общедомового потребления» ресурсов осуществляется в прежнем порядке.

Подробную информацию о новой системе платы за коммунальные ресурсы «общедомового потребления» можно узнать на официальном сайте департамента Государственного строительного и жилищного надзора Свердловской области: http://nadzor.midural.ru/article/show/id/1205. 

Вернуться назад

Версия для печати